מדריך · אשכול מחזור משכנתא
כמה אפשר לחסוך במחזור משכנתא
טבלאות חיסכון מחושבות לפי יתרת חוב ופער ריבית — כמה שקלים בחודש וכמה בסך הכל אחרי מחזור.
יתרת חוב 500,000 ש״ח
לפי ריבית קיימת 5.5% ו-6%, עם 20 שנה נותרות ועלויות מחזור בסיסיות:
| יתרת חוב | ריבית קיימת | ריבית חדשה | חיסכון חודשי | חיסכון כולל | נקודת איזון |
|---|---|---|---|---|---|
| 500,000 ₪ | 5.50% | 5.00% | -50 ₪ | -16,447 ₪ | — |
| 500,000 ₪ | 5.50% | 4.50% | +87 ₪ | +16,321 ₪ | 4.3 שנים |
| 500,000 ₪ | 6.00% | 4.50% | +87 ₪ | +16,321 ₪ | 4.3 שנים |
יתרת חוב 1,000,000 ש״ח
לפי ריביות 5%–6% קיימות ופערי 0.5%–1.5%:
| יתרת חוב | ריבית קיימת | ריבית חדשה | חיסכון חודשי | חיסכון כולל | נקודת איזון |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,000,000 ₪ | 5.50% | 5.00% | -100 ₪ | -28,394 ₪ | — |
| 1,000,000 ₪ | 5.50% | 4.50% | +174 ₪ | +37,141 ₪ | 2.2 שנים |
| 1,000,000 ₪ | 6.00% | 4.50% | +174 ₪ | +37,141 ₪ | 2.2 שנים |
יתרת חוב 1,500,000 ש״ח
| יתרת חוב | ריבית קיימת | ריבית חדשה | חיסכון חודשי | חיסכון כולל | נקודת איזון |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,500,000 ₪ | 5.50% | 5.00% | -149 ₪ | -40,341 ₪ | — |
| 1,500,000 ₪ | 5.50% | 4.50% | +260 ₪ | +57,962 ₪ | 1.5 שנים |
| 1,500,000 ₪ | 6.00% | 4.50% | +260 ₪ | +57,962 ₪ | 1.5 שנים |
כמה שקלים חוסכים על כל 1% הפרש ריבית במשכנתא של מיליון?
על יתרת 1,000,000 ₪, פער ריבית 1% ל-20 שנה — חיסכון חודשי של 174 ₪ וחיסכון כולל נטו של 37,141 ₪ לאחר עלויות מחזור של 4,500 ש״ח.
שאלות נפוצות
כמה שקלים בחודש חוסכים על כל 0.5% הפרש ריבית?
לדוגמה על יתרת 1,000,000 ₪: פער 0.5% = כ--100 ₪ בחודש. פער 1% = 174 ₪ בחודש.
כמה חוסכים בסך הכל (לאורך כל חיי המשכנתא)?
יתרת 1,000,000 ₪, פער 1% ל-20 שנה — חיסכון כולל נטו של 37,141 ₪ (לאחר עלויות מחזור). יתרת 1,500,000 ₪ עם אותו פער — 57,962 ₪.
האם חיסכון של 200 ש״ח בחודש שווה את המחזור?
תלוי בנקודת האיזון. עם עלויות מחזור של 8,000 ש״ח וחיסכון 200 ש״ח — נקודת איזון 40 חודשים. אם נשארו יותר מ-40 חודשים — כן, שווה.
באשכול הזה
כל המדריכים סביב מחזור משכנתא של פלטפורמת משכנתא AI.
הבהרה: כל המספרים בעמוד זה מחושבים על-ידי מנוע המחזור של משכנתא AI ומוצגים כאומדן בלבד. אינם מהווים ייעוץ משכנתאות, ייעוץ פיננסי או הבטחה לתנאי הלוואה. תנאי המחזור נקבעים על-ידי הבנקים בהתאם לנתוני הלווה, שווי הנכס, רמות הריבית והרגולציה של בנק ישראל. עדכון אחרון: יוני 2026.