מדריכי הון עצמי לדירה

הון עצמי למשכנתא 2026 — מדרגות וחישובים

כמה הון עצמי צריך למשכנתא ב-2026: מדרגות LTV לפי סוג נכס, מדרגות מס רכישה מעודכנות, וטבלאות לפי מחיר.

כמה צריך להביא לקניית דירה

סך הכסף שצריך להביא לקניית דירה — הון עצמי מינימלי + כל העלויות הנלוות. דוגמאות לפי מחיר נכס.

הוצאות בקניית דירה — הרשימה המלאה

כל ההוצאות בקניית דירה בישראל — מס רכישה, עו״ד, תיווך, שיפוץ, מעבר, רזרבה. טבלה לפי מחיר נכס.

כמה עולה לקנות דירה בישראל

כמה באמת עולה לקנות דירה בישראל — מחיר רשמי, מס רכישה, עו״ד, תיווך, שיפוץ ועוד. סיכום מספרי.

הון עצמי לדירה להשקעה

המינימום הרגולטורי של 50% הון עצמי לדירה להשקעה, מדרגות מס רכישה משקיע (8%/10%) — וחישובים מלאים.

מס רכישה דירה ראשונה — מדרגות 2026

מדרגות מס רכישה לדירה ראשונה ב-2026: 0% עד 1.98M, 3.5% עד 2.35M, 5% עד 6.06M, 8% עד 20.18M. דוגמאות.

עלויות עורך דין בקניית דירה

כמה עולה עורך דין בקניית דירה — אחוזים מקובלים, מה כלול, ומה משפיע על המחיר. דוגמאות לפי מחיר נכס.

כמה כסף צריך למשכנתא

כל הכסף שצריך לפני לקיחת משכנתא: הון עצמי, מס רכישה, עו״ד, תיווך, רזרבה. לפי מחיר נכס ו-LTV.

מחשבון עלויות רכישת דירה — איך משתמשים

מדריך לשימוש נכון במחשבון עלויות רכישת דירה: מה להזין, איך לבחור סוג רכישה, ומה התוצאה אומרת.